Timpaan logo

Nieuw Weideveld

Woonbeleving aan het Limespark

De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft projectontwikkelaar Timpaan uit Rijsenhout na een marktconsultatie van 9 marktpartijen geselecteerd als gebiedsontwikkelaar voor ca. 250 woningen in 4 woonvelden in Weideveld te Bodegraven. De betaalbare en duurzame woningen worden ontwikkeld voor uiteenlopende doelgroepen in zowel de koop als de huur. Onderdeel van de selectie van Timpaan zijn de reeds gemaakte exclusieve afspraken met Syntrus Achmea Real Estate & Finance (SAREF). SAREF neemt 50 bouwrijpe kavels af van Timpaan voor de ontwikkeling van eengezinswoningen in de middeldure huur. Op 1 september is de verkoop gestart van het eerste deelplan. Het deelplan bestaat uit 43 betaalbare en duurzame koopwoningen met starterswoningen, diverse soorten rijwoningen, kleine, grote en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoningen en een aantal vrijstaande woningen. Alle woningen kunnen compleet woonklaar worden opgeleverd.

Locatie
De woonwijk Weideveld is oostelijk gelegen in Bodegraven, parallel aan de Broekveldselaan, tussen de woonwijk Broekvelden en het Limespark. Weideveld is goed bereikbaar via de Broekveldselaan. Voor fietsers en voetgangers is er een nieuwe brug over de Broekveldselaan aangelegd waardoor het centrum van Bodegraven en de wijk Broekvelden met voorzieningen als scholen en een winkelcentrum snel en veilig bereikbaar zijn.
Het plangebied ligt tussen het bedrijventerrein Groote Wetering en de spoorlijn Leiden-Utrecht, De Broekveldselaan en het agrarisch buitengebied van Bodegraven.

Stedenbouw en architectuur
Aan de basis van het nieuwe stedenbouwkundig concept staat de kindvriendelijke wijk. Waar de groene lopers in het huidige stedenbouwkundige plan noord-zuid gesitueerd zijn is het voorstel om deze 90 graden te draaien. Hiermee opent de wijk zich naar de grotere groenstructuren van Bodegraven, en vindt het haar aansluiting met het nieuwe Limespark. Dit heeft tot gevolg dat het park daar komt te liggen waar de woningen zijn, zodat het groen echt een meerwaarde heeft voor de gehele wijk. Ideaal voor de gezinnen in Weideveld; groen voor de deur en in verbinding met het buitengebied.
De woningen van Nieuw Weideveld worden gebouwd in stijlvolle jaren '30 architectuur. De jaren ’30 architectuurstijl kenmerkt zich door horizontale belijning en traditionele dakvormen en dakgoten. De typerende horizontale belijning wordt verder geaccentueerd door het toepassen van een doorlopende tweede goot en het koppelen van ramen met rabatdelen op de 1e verdieping. Bij het ontwikkelen van deze architectuurstijl hebben we bijzonder veel aandacht besteed aan het ontwikkelen van details met moderne materialen en technieken. Allemaal blijven ze in hoge mate trouw aan het authentieke beeld van de jaren ’30.

Duurzaam
Alle koopwoningen in het gebied zijn van het type Zeer Energiezuinige Nieuwbouw (ZEN), waarbij de woningen worden gecontroleerd op wooncomfort, gezondheid, opleverkwaliteit én uiteraard betaalbaarheid. Om een lage luchtdichtheid van de woningen te garanderen wordt de natuurlijke toevoer en mechanische afvoer vervangen door een warmteterugwin (WTW) installatie.

Daarnaast krijgen alle woningen vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en worden zonnepanelen gelegd tot een EPC per woning van 0,3; dit is 25% onder de wettelijke norm. Deze EPC-waarde (energieprestatiecoëfficiënt) geeft aan hoe energiezuinig een nieuw te bouwen woning moet worden. Hoe lager het EPC-getal, hoe energiezuiniger de woning. De ZENwoningen krijgen overigens standaard een gasaansluiting. Optioneel kunnen kopers de woningen uitbreiden naar EPC=0 en Nul op de Meter (NOM). De vrijstaande woningen zijn standaard NOM.

Stand van zaken

Alle woningen uit fase 1 zijn inmiddels verkocht. De verkoop van fase 2 start naar verwachting in februari 2017.

Meer informatie
Vul het interesseformulier in om op de hoogte te blijven van Nieuw Weideveld of like onze Facebookpagina en kijk op de projectenwebsite:

  • Makelaar:
    Drieman Garantiemakelaars
Nr.aflopend sorteren Woningsoort Kamers Woonopp. Kavelopp. Status Prijs (€)
134 Hoekwoning 4 126m2 190m2 Verkocht 269 000,-
135 Rijwoning 4 129m2 137m2 Verkocht 255 000,-
136 Rijwoning 4 129m2 137m2 Verkocht 255 000,-
137 Hoekwoning 4 129m2 212m2 Verkocht 279 000,-
138 Vrijstaand 6 206m2 536m2 Verkocht 519 000,-
139 Twee-onder-één-kap 4 159m2 367m2 Verkocht 365 000,-
140 Twee-onder-één-kap 4 159m2 335m2 Verkocht 360 000,-
141 Hoekwoning 4 126m2 209m2 Verkocht 269 000,-
142 Rijwoning 4 127m2 119m2 Verkocht 239 000,-
143 Rijwoning 4 129m2 119m2 Verkocht 249 000,-
144 Rijwoning 4 129m2 119m2 Verkocht 249 000,-
145 Rijwoning 4 127m2 119m2 Verkocht 239 000,-
146 Hoekwoning 4 126m2 199m2 Verkocht 279 000,-
147 Hoekwoning 5 160m2 330m2 Verkocht 315 000,-
148 Rijwoning 5 162m2 180m2 Verkocht 279 000,-
149 Rijwoning 5 162m2 180m2 Verkocht 279 000,-
150 Rijwoning 5 162m2 180m2 Verkocht 279 000,-
151 Hoekwoning 5 163m2 288m2 Verkocht 299 000,-
152 Hoekwoning 4 110m2 239m2 Verkocht 250 000,-
153 Rijwoning 4 110m2 102m2 Verkocht 212 500,-
154 Rijwoning 4 113m2 102m2 Verkocht 222 500,-
155 Rijwoning 4 113m2 102m2 Verkocht 222 500,-
156 Rijwoning 4 110m2 102m2 Verkocht 212 500,-
157 Hoekwoning 4 113m2 165m2 Verkocht 235 000,-
158 Vrijstaand 6 206m2 506m2 Verkocht 535 000,-
159 Twee-onder-één-kap 6 193m2 406m2 Verkocht 399 000,-
160 Twee-onder-één-kap 6 193m2 393m2 Verkocht 399 000,-
161 Hoekwoning 3 84m2 99m2 Verkocht 172 500,-
162 Rijwoning 3 84m2 87m2 Verkocht 165 000,-
163 Rijwoning 3 84m2 85m2 Verkocht 165 000,-
164 Hoekwoning 3 84m2 92m2 Verkocht 172 500,-
165 Hoekwoning 3 84m2 93m2 Verkocht 175 000,-
166 Rijwoning 3 84m2 86m2 Verkocht 167 500,-
167 Rijwoning 3 84m2 88m2 Verkocht 167 500,-
168 Hoekwoning 3 84m2 100m2 Verkocht 175 000,-
169 Twee-onder-één-kap 6 193m2 472m2 Verkocht 419 000,-
170 Twee-onder-één-kap 6 193m2 491m2 Verkocht 419 000,-
171 Twee-onder-één-kap 6 193m2 399m2 Verkocht 409 000,-
172 Twee-onder-één-kap 6 193m2 381m2 Verkocht 409 000,-
173 Geschakeld 4 120m2 233m2 Verkocht 279 000,-
174 Geschakeld 4 120m2 205m2 Verkocht 275 000,-
175 Twee-onder-één-kap 4 159m2 315m2 Verkocht 369 000,-
176 Twee-onder-één-kap 4 159m2 340m2 Verkocht 374 000,-

Geïnteresseerd?